Залив квартиры. Возмещение ущерба в судебном порядке.

Адвокат
МАРЧЕНКО ЮРИЙ ГРИГОРЬЕВИЧ

адвокатский кабинет № 864 Палаты адвокатов Самарской области

Реестровый номер 63/1524 в реестре адвокатов Самарской области

Самара, ул. Г. Димитрова, д. 90

Тел. (846) 275-81-33

Есть вопросы? Звоните

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ
возмещение ущерба в судебном порядке

Залив квартиры - неожиданное и неприятное событие, влекущее, как правило, существенный ущерб пострадавшей стороне. Необходимо в короткий срок определить причину и соответственно, виновную в заливе сторону, зафиксировать наличие, характер и определить стоимость причиненного ущерба.

Мы можем помочь Вам в разрешении возникших трудностей, дадим исчерпывающую консультацию, поможем определиться с виновной стороной, подготовим необходимые документы, в том числе претензии, исковые заявления. При необходимости, окажем представительские услуги в суде.

Если имеются вопросы, Вы можете задать их либо по телефону, либо написав мне любым удобным способом через формы ниже. Буду рад ответить на Ваши вопросы.

+7 902 375 81 33

Задайте интересующие вопросы ONLINE

Написать в WhatsApp

Написать в Telegram

Написать в Viber

Алгоритм действий при заливе квартиры

Фиксация причины залития квартиры

Причина залива квартиры - один из основных обстоятельств, подлежащих доказыванию по делам о возмещении ущерба. данное обстоятельство определяет надлежащего ответчика и соответственно, последующий алгоритм действий. Так, если виновником залива квартиры является управляющая организация, на обязательства вследствие причинения вреда распространяется Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и судебный процесс рекомендуется начинать с направления в адрес причинителя вреда досудебной претензии. Для фиксации причины залива можно использовать фото-видео устройства. Необходимо произвести съемку как места аварии, так и ее последствий.

Получение акта о заливе в управляющей организации

После устранения аварийной ситуации, необходимо обратиться в управляющую организацию, уполномоченные сотрудники которой должны составить акт о заливе квартиры, в котором отразить причины залива и его последствия.

Определение стоимости ущерба

Стоимость причиненного заливом квартиры ущерба определяется в ходе проведения соответствующей экспертизы. Стоимость ущерба необходимо определить до обращения в суд. От размера ущерба зависит подсудность дела, размер госпошлины.

Направление досудебной претензии

Досудебную претензию рекомендуется направлять в том случае, если виновником залива квартиры является управляющая организация (ТСЖ, ЖСК). Невыполнение в установленных срок требований потребителя, заявленных в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", дает потребителю право требовать уплаты штрафных санкций в размере 50% от сумм, взысканных судом в пользу потребителя. В случае, если виновником залива квартиры являются собственники жилых помещений, направление претензии не имеет существенного значения, поскольку для данной категории дел Закон не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Судебное производство

Подготовка искового заявления, подача его в суд. При подготовке искового заявления необходимо правильно определить надлежащего ответчика, либо привлечь к участию в деле нескольких соответчиков. Ошибки, допущенные при определении надлежащего ответчика могут повлечь за собой отказ в иске. В ходе рассмотрения судом гражданского дела необходимо учитывать, ч о в гражданском судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается (ст. 56 ГПК РФ).

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ

Юридическая консультация:1000 р

Юридические консультации проводятся ежедневно, в предварительно согласованное время.

Подготовка претензии о возмещении ущерба:2000 р

Целесообразность досудебной претензии имеет место при предъявлении требований к управляющей организации (ТСЖ, ЖСК).

Составление искового заявления в суд:от 3000 р

Поможем не только составить иск, но и сформируем необходимый пакет документов, объясним подробно порядок подачи иска и контроля за движением дела.

Участия в деле в качестве представителя:от 25000 р

Полное сопровождение гражданского дела. Включает подготовку искового заявления, подачу его в суд, участие в суде первой инстанции в качестве представителя. Подготовка и представление доказательств, заявление ходатайств, истребование доказательств. Подготовка позиции по делу, возражений на доводы противоположной стороны по делу.

Участие в суде апелляционной, кассационной инстанции:10000 р

По делам, в которых адвокат участвовал в качестве представителя в суде первой инстанции. В иных случаях, может возникнуть необходимость ознакомления с материалами гражданского дела.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Кто является надлежащим ответчиком (виновником) по делу о заливе квартиры?

Для определения виновника залива квартиры необходимо выяснить причину залива и место аварии, наличие умысла на причинение вреда и др.

Основными причинами залития квартиры являются прорывы стояков подвода воды, отводов, нагревательных элементов. Если причиной залива является выход из строя общего имущества собственников многоквартирного дома, надлежащим ответчиком привлекается управляющая организация.

Если причина залития - ненадлежащее состояние личного имущества собственника квартиры, ответственность возлагается на него.

Аварийная ситуация может возникнуть и в результате действий третьих лиц.

Что относится к общему имуществу в многоквартирном доме?

Состав общего имущества определен в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Согласно п. 1 данного Постановления, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.