Самара, ул. Г. Димитрова, д. 90В Промышленный районный суд г. Самары
Истец: (указать фамилию, имя, отчество, паспортные
данные, адрес регистрации и проживания, телефон)
Ответчик: (указать фамилию, имя, отчество, адрес
регистрации и проживания, телефон, если известно,
то и паспортные данные)
Цена иска: (укать стоимость причиненного ущерба)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении убытков, причиненных залитием квартиры
Я вляюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, Промышленный район, (указать адрес квартиры, пострадавшей от залития).
29.12.2022 г. произошел прорыв радиатора отопления на лоджии в квартире № (адрес квартиры ответчика, расположенной этажом выше. В результате произошел залив принадлежащей нам квартиры. Были повреждены потолки, стены и полы на лоджии, в двух комнатах.
В тот же день, сотрудниками управляющей организации - ООО «РЭУ-1» был составлен акт осмотра помещений многоквартирного дома. Согласно указанному акту, причина пролития – прорыв радиатора, установленного на лоджии жильцом квартиры № __ самостоятельно.
Согласно акта экспертного исследования № 22от 20.01.2023 г., проведенного ООО (наименование экспертной организации), стоимость ремонтно-восстановительных работ по приведению принадлежащего мне помещения в техническое состояние, предшествующее заливу, составляет (укать стоимость причиненного ущерба) рублей.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.
Согласно ч.ч. 3, 4 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, установка радиатора отопления на лоджии является переустройством жилого помещения, которое должно осуществляться в порядке, предусмотренном ст. ст. 26 – 28 ЖК РФ. Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Учитывая изложенное, убытки, причиненные заливом квартиры, подлежат взысканию с собственник жилого помещения – ответчика по настоящему делу Согласно выписки из ЕГРН от 20.01.2021 г., собственником квартиры является ответчик.
Кроме того, с ответчика в мою пользу подлежат взысканию судебные расходы и расходы на составление экспертизы оценки стоимости причиненных убытков в размере (стоимость экспертизы) рублей.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
просим суд:
Приложение:
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- копия акта осмотра помещений;
- копии свидетельств о государственной регистрации права;
- копия акта экспертного исследования;
- копия квитанции об оплате экспертных услуг;
- копия квитанции об оплате юридических услуг;
- копии квитанций об оплате за получение выписки из ЕГРН
- квитанции об отправке копии иска с приложениями ответчикам
Подпись истца